Immeuble - 5 pièces à Lesparre-Médoc
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250 000 €
Description :
LESPARRE ! Hyper centre, emplacement n°1 ! Idéalement situé en plein coeur de ville, à deux pas immédiats des commerces et commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport en bon état général, offrant un fort potentiel locatif. Il se compose de : Un local commercial d'environ 40 m², bénéficiant d'un emplacement premium Un appartement T2 en duplex d'environ 50 m² Un studio d'environ 35 m² au 1er étage, à terminer d'aménager Un second studio d'environ 35 m² au 2ème étage, également à finaliser ? Forte rentabilité locative possible après aménagement des studios Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser avec optimisation locative. A étudier sérieusement ! Contact local : Julien CABRITA 06 23 53 71 28
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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3 Chambres
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4 Toilettes
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Cave
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Convecteur, Électrique
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Style :Ancien
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État :Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
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Exposition :Sud
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Vue :parking
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Étage :2nd étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 2
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Nombre de niveaux :1
Copropriété :
-
Taxe foncière :587 €
Synthèse
Immeuble à Lesparre-Médoc
250 000 €
Transaction :
Achat
Référence :
1008
Disponibilité :
11/04/2026
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:19
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Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LESPARRE IMMOBILIER AJP NOUVELLE AQUITAINE
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Localisation :
L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
Performance énergétique :
Logement économe
A
B
C
149
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic :
23 avril 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
1 960 €
à 2 670 €
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