• Immeuble - 5 pièces
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270 000 €
5 pièces
1 chambre

Description :

Investissez dans un immeuble de rapport attractif loué intégralement par la société ORANGE, garantissant une rentabilité brute de plus de 9%. Cet immeuble génère des revenus locatifs mensuels de 2033 euros HT, soit 24 396 euros HT par an, avec la taxe foncière à la charge du locataire, offrant ainsi une gestion simplifiée pour l'investisseur. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial bien agencé, comprenant une surface de vente ainsi qu'une réserve avec WC, idéalement adapté aux besoins d'une enseigne de la taille d'ORANGE. L'étage est à rénover entièrement, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cet espace comprend un palier desservant un WC avec lavabo, un bureau, une chambre et un salon-séjour. Cette opportunité est idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable avec un locataire de renom et une possibilité de valorisation future à l'étage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort rendement locatif et au potentiel de valorisation intéressant. Je vous attend pour un visite ! AJP LESPARRE IMMOBILIER - Kévin GUERINET - 07.66.19.62.37

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 1 Chambre

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Air pulsé, Climatisation, Électrique
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
  • Vue :
    Sur rue
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Immeuble à Lesparre-Médoc
270 000 €
Transaction :
Achat
Référence :
811
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 5 pièces
Agent
LESPARRE IMMOBILIER  AJP NOUVELLE AQUITAINE
LESPARRE IMMOBILIER AJP NOUVELLE AQUITAINE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date du diagnostic : 24 juillet 2025
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