Local commercial - 323 m² - 1 pièce à Lesparre-Médoc

A LOUER - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Myriam Moreno - RE/MAX Ambition - vous propose ce Local Professionnel à usage commercial et/ou artisanal NEUF prêt à aménager de 323 m².3 vitrines pour vos expositions / showroom.Porte sectionnelle grande hauteur (largueur : 4,00m, hauteur 4,50m) et puits de jour.Hauteur totale 6,60m permettant l'installation d'une mezzanine.Bardage métallique double peau - Sol béton brut - Fluides en attente.6 Places de parking privatives.Parcelle entièrement clôturée avec portail coulissant motorisé de 7m.Situé dans une zone d'activité attractive, à proximité immédiate de la D1215, axe routier reliant Bordeaux et Le Verdon-sur-Mer/Bac Royan.
Bail 3/6/9Idéal Activité artisanale / Stockage...Possibilité de louer 2 autres locaux de 206 et 219 m².Loyer : 2 990 € HT/ mois + Charges locatives : 20 € HT/ moisHonoraires : 10 764 €Consommation énergie primaire : Non communiquée.Consommation énergie finale : Non communiquée. Dépôt de garantie : 8 970 €.
Honoraires charge locataire : 10 764 € TTC
- constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 9 795 € TTC.
- état des lieux d'entrée: 969 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .