Villa - 126 m² - 4 pièces à Lescure-d'Albigeois

À proximité immédiate du centre ville historique d'ALBI, cette villa parfaitement entretenue et aux prestations de qualité est implantée sur une parcelle clôturée d'environ 3000m².

Sa composition:
- Salon/Séjour 45m².
- Cuisine fermée & équipée 10m².
- SDB 10m².
- Bureau 8m².
- WC séparé, lave-mains 2m².
- 3 chambres de 12m² dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
- Dégagement 8m².
- Cellier 7m².
- Garage 30m² avec WC séparé et douche.

En extérieur:
- Terrasse couverte 50m².
- Piscine sécurisée.
- Atelier 12m².
- Poulailler 12m².
- Abri tondeuses 9m².
- Local technique puit 9m².

La technique:
- Chauffage électrique.
- Ballon eau chaude 300L.
- Huisseries PVC, volets PVC (pas d'entretien).
- Vide-sanitaire 3 blocs.
- Garage 28m².
- Raccordé au tout-à-l'égout.
- VMC.
- Isolation combles par laine soufflée 33cm .
- Puit avec réserve d'eau.
- Sols carrelés, parquet bois dans les chambres.
- Construction 1995.

Les plans 2D & 3D ainsi que la visite virtuelle que je propose, vous permettront une projection sans faille.

MOCQUET Lucien, 07 83 27 60 51, lmocquet@bskimmobilier.com, site: https://bskimmobilier.com/mocquet-lucien-1573

Cette annonce référence 323178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016.

Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2277.00 € et 3081.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr