Maison - 162 m² - 7 pièces à Lescure-d'Albigeois

Nichée dans un écrin de verdure à Lescure-d'Albigeois, cette maison familiale de construction traditionnelle (1992) développe environ 162 m2 habitables, parfaitement adaptée à la vie d'une grande famille ou à un projet de télétravail. Élevée sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux, au coeur d'un environnement paisible, à quelques minutes d'Albi.
Caractéristiques principales :

Maison 7 pièces (162 m2 env.) sur terrain clos de 1 356 m2, sans vis-à-vis
5 chambres, dont une suite spacieuse de 19,23 m2
3 salles d'eau, 2 WC : confort et praticité au quotidien
Cuisine équipée ouverte + cellier attenant
Salon / séjour cathédrale lumineux, climatisé, avec poêle à bois
Garage de 36 m2 avec mezzanine, buanderie + parking intérieur + portail automatique
Prestations extérieures de qualité : terrasses orientées est/sud, piscine hors sol
Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur air/eau

Cadre de vie & Environnement
Située chemin de Riols, cette maison profite d'un cadre résidentiel très calme, verdoyant, à proximité immédiate du ruisseau du Riols. Vous êtes à moins de 10 minutes d'Albi, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités essentielles.
Environnement privilégié :

Quartier résidentiel recherché à Lescure-d'Albigeois
Commerces, écoles, crèches à proximité immédiate
Infrastructures sportives complètes (stade, salle multisports, dojo, tennis...)
Accès rapide aux axes routiers menant à Albi / Rodez

Pourquoi choisir ce bien ?
Ce bien est bien plus qu'une maison : c'est un véritable lieu de vie pensé pour le confort, l'intimité et le plaisir en famille.
Points forts & atouts :

Surface généreuse et distribution équilibrée pour répondre aux besoins d'une famille
Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis : un cadre idéal pour les enfants, les animaux ou les repas en extérieur
Terrasses conviviales exposées au soleil, piscine hors sol pour l'été
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, PAC air/air à l'étage, poêle à bois, radiateurs : confort optimal en toutes saisons
Qualité de construction : charpente bois, isolation renforcée, Assainissement collectif
Faibles charges énergétiques : env. 180 EUR/mois
Vie de quartier dynamique, dans une commune attractive avec une vraie qualité de vie occitane

Une maison familiale prête à accueillir vos projets
Cette propriété offre une rare combinaison d'espace, de confort et de tranquillité, à deux pas d'Albi. Un bien idéal pour les familles, les amoureux de nature ou ceux recherchant un équilibre entre vie active et sérénité résidentielle.
Prix : 279 000 EUR HAI Honoraires tout doux de 5 000 EUR inclus, parce qu'entre amis, on reste raisonnable.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez : Sébastien LACAMBRA
Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -