Corps de ferme - 165 m² - 6 pièces à Lescherolles

À seulement 25 minutes de la gare de Coulommiers, venez découvrir ce corps de ferme rare et superbement entretenu de 165 m² habitables, accompagné de 300 m² de dépendances et implanté sur un terrain de 12 577 m².

Au rez-de-chaussée :
Entrée, 12 m²
Cuisine aménagée, 10 m²
Cellier (ancienne fromagerie)
Salle à manger avec cheminée insert, 22m²
Salon avec cheminée insert, 22 m²
Chambre, 10 m²
Chaufferie, 20 m²
Salle d'eau, 6 m²
WC.

À l'étage :
Une pièce palière
3 chambres, 10 - 16 -17 m²
Buanderie : 30 m²
1 bureau
1 salle de bains 6, 50 m²
WC.

Dépendances :
Grange de 74 m²,
Hangar de 110 m²
Garage de 54 m² avec grenier,
Écurie de 32 m²,
Remise de 12 m²,
Poulailler de 15 m² avec eau et électricité,
Cave voûtée de 20 m²

Atouts :
Terrain clos et arboré de 12 577 m², incluant un terrain à bâtir d'environ 1 000 m² (valeur estimée : 60 000 € – laissé à la libre décision des acquéreurs),
Pompe à chaleur Air/Eau neuve, ballon thermodynamique neuf, inserts bois,
Huisseries PVC double vitrage.

Un bien d'exception offrant de multiples possibilités (résidence familiale, projet agricole, artisanat, gîtes, etc.) dans un environnement calme et verdoyant. A VOIR.

Cette annonce référence 276718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90977721100014.

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr