Maison ancienne - 150 m² - 8 pièces aux Vans

Idéalement située en plein centre village des Vans, cette maison de ville authentique sur 3 étages offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
Avec environ 150 m² habitables, elle dispose également d'un grand grenier d'environ 50 m², entièrement aménageable, permettant d'envisager une surface totale d'environ 200 m² après rénovation.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux, une cuisine et une arrière-cuisine offrant de beaux volumes de vie.
1er étage : deux chambres et une salle de bain avec WC.
2ème étage : trois chambres supplémentaires ainsi qu'une cuisine, offrant la possibilité de créer un espace indépendant.
3ème étage : un vaste grenier d'environ 50 m² réparti en quatre pièces, idéal pour un projet d'agrandissement, de suite parentale, d'atelier ou d'appartement.
En complément : une cave, idéale pour le stockage.
Cette maison de caractère séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale, un investissement locatif, ou la création de plusieurs logements.
Sa situation centrale permet de profiter pleinement de la vie du village, de ses commerces, restaurants et de l'ambiance typique de l'Ardèche méridionale.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre recherché. À découvrir sans tarder. Cette maison ne possède pas d'extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 123 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Patricia ZANETTI, Tél. : 0601197946, E-mail : patricia.zanetti@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 453 387 292