Appartement - 73 m² - 3 pièces aux Ulis

Les Ulis (91940) – Appartement 3 pièces – Dernier étage – Terrasse 45 m² – Résidence récente 2023

Dans une résidence moderne de 2023, découvrez ce superbe appartement situé au 5ᵉ et dernier étage, offrant des prestations récentes et un cadre de vie privilégié.

Il se compose de :
- Une entrée avec placard
- Un séjour double lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte (35 m²)
- Deux chambres dont une avec dressing
- Une salle de bain
- WC séparés

Son atout majeur : une exceptionnelle terrasse de 45 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir.

Appartement très lumineux, sans vis-à-vis direct, bénéficiant des dernières normes de construction (isolation, confort thermique et phonique).

Environnement pratique et recherché :
- Proximité des écoles
- Accès rapide aux axes autoroutiers
- Commodités à proximité

Stationnement :
- Un box avec espace de rangement
- Une place de stationnement extérieure

Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale moderne et confortable.

À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 153, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE/EAU/COPRO) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 076 396 - Greffe de EVRY) Frédérique KIELBASA Entrepreneur Individuel 06 82 96 68 82 - Réf.945756