Maison - 103 m² - 4 pièces aux Tourrettes

Exclusivité sur Les Tourrettes ( 26740), venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 103 m² habitable, vous offrant des volumes généreux, présentant des prestations actuelles et confortables.
Vous apprécierez son bel espace de vie de plus de 39 m² agencé d'un séjour traversant équipé d'une magnifique baie coulissante s'ouvrant sur une terrasse et d'une cuisine récente entièrement meublée et équipée. Dotée d'un hall d'entrée avec placards aménagés et des toilettes.
Sur l'étage supérieur avec une belle hauteur sous plafond, nous trouvons un vaste dégagement desservant : une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne/ double vasques, toilettes séparées et trois grandes chambres ( 13.40, 12.88 et 11.45 m² environ) avec rangements.
Enfin cette maison dispose au rez de chaussée: d'un garage de plus 50 m² environ comprenant un atelier/buanderie (adoucisseur d'eau), une cave et proposant également un abri.
L'habitation dispose d'un terrain privatif de 403 m² environ avec l'eau d'irrigation du Rhône, à proximité de la nature, des commodités, elle saura vous séduire par son emplacement et ses prestations de qualité.
Située au sein d'un petit ensemble immobilier de 4 habitations.
Chauffage par chaudière collective à granulés.
Association syndicale Libre pour la gestion du chauffage collectif ( consommation chauffage, eau, électricité, entretien), l'eau d'irrigation du Rhône et espaces verts au profit des 4 habitations
Montant des charges annuelles pour l'association syndicale: 1042 € / an ( sur la base du budget 2022/2023)

A découvrir...

PRIX DE VENTE : 231 000 € TTC honoraires charge vendeur.
Votre contact : Perrine Faure Chapus au 06.10.62.16.16

DPE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A (DPE nouvelle VERSION).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/artesimmo/4968/w5l1b/grille_d_honoraire_avec_local_commercial_ou_professionnel_au_21_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. 2602 2018 000 035 884
ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr