Maison traditionnelle - 80 m² - 4 pièces aux Sorinières

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette superbe maison de 80 m², alliant modernité, confort thermique et emplacement privilégié. Située dans un quartier calme et paisible en plein centre-ville des Sorinières, vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et des transports.

Les points forts du bien :

Performance énergétique exceptionnelle : Classée DPE A, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol, garantissant un confort optimal et des factures d'énergie très réduites.

Espace de vie convivial : Une grande cuisine de haute qualité, entièrement équipée, avec un îlot central idéal pour vos repas en famille et vos moments de partage, et ouverte sur le salon spacieux et lumineux.

Modularité : La maison dispose de 3 chambres, dont une parfaitement adaptée pour l'exercice d'une profession libérale ou pour le télétravail grâce à sa configuration.

Zéro travaux : Maison en excellent état, prête à vous accueillir immédiatement. Posez simplement vos valises !

Côté technique et confort :
Salles d'eau : 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes pour plus de praticité au quotidien.

Extérieur : Un jardin soigné avec une terrasse équipée d'un store banne, parfait pour profiter des journées ensoleillées à l'abri du regard.

Localisation idéale
Le parfait compromis entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.

L'avis de l'expert : Une maison économe, fonctionnelle et sans aucun travaux, une opportunité rare pour des primo-accédants, un investissement serein ou une activité libérale.

Prix : 305000€
DPE : A / GES : A

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Xavier BRETON, Tél. : 0699143840, E-mail : xavier.breton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 395 323 512