Maison - 136 m² - 5 pièces aux Sorinières

DES VACANCES TOUTE L'ANNEE AUX SORINIÈRES – PISCINE, CHEMINÉE ET ESPACE PRO !
Marie COINET vous propose ce plain-pied de 136 m² sur 726 m² de terrain paysager avec portail électrique, orienté nord-ouest, avec piscine chauffée de 32 m² où la seule dispute sera de savoir qui sautera dedans en premier. La pièce de vie traversante avec cheminée et cuisine aménagée équipée ouverte de 55 m² s'offrent un accès direct au jardin et à la piscine. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses, plus une 4ème modulable en espace professionnel de 25 m² avec WC et lavabo, parfaite pour bureau, atelier créatif, salle de sport, studio ou salle de jeux, selon vos envies. Salle de bain avec WC séparé, buanderie / cellier complètent le confort.
Le terrain paysager tout autour permet barbecue et farniente, avec 4 places de parking dont un carport, cabanon de jardin et panneaux photovoltaïques générant ~2 000 €/an. À pied : écoles et crèches à 5 min, commerces à 7 min, Chrono bus C4 à 5 min pour Nantes en 25 min, ligne 104 à 8 min, aéroport Nantes Atlantique à 50 min.
Une maison où l'on travaille, se détend et profite de la piscine, prête à accueillir une famille ou un télétravailleur exigeant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 790 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 790 € soit 2,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253