Local d'activités - 1 701 m² aux Sorinières

À VENDRE Ensemble immobilier industriel de 1 701 m2 Les Sorinières (44)
ZA Les Taillis Zone d'activité dynamique et recherchée
Situé aux portes de Nantes, dans une zone d'activité stratégique des Sorinières, cet ensemble immobilier industriel rare sur le marché offre de multiples possibilités d'exploitation.

Composition de l'ensemble (bâtiments connectables) :
Bâtiment principal : 1 216 m2

298 m2 de bureaux lumineux, fonctionnels
918 m2 de surface logistique avec 2 portes sectionnelles pour faciliter les flux
Hauteur sous plafond adaptée aux activités industrielles ou de stockage

Second bâtiment : 485 m2

100 m2 de bureaux
385 m2 de surface logistique avec 1 porte sectionnelle

Les deux bâtiments peuvent être reliés pour un usage global et optimisé.

Performance énergétique :
300 panneaux solaires installés en toiture Puissance de production : 132 kW Un atout écologique et économique
Extérieurs et équipements :

Terrain arboré, clos et sécurisé
20 places de parking dont 2 PMR
Accès poids lourds facilité
Voirie lourde, aire de manoeuvre
Espaces verts paysagés valorisant l'image de votre entreprise

Les + de ce bien :

Emplacement stratégique, à 15 minutes du centre de Nantes, accès rapide aux grands axes (périphérique, A83, A11)
Bureaux confortables et bien distribués
Bâtiments en excellent état, prêts à l'emploi
Idéal pour entreprise industrielle, artisanale, logistique ou investisseur

Une opportunité rare sur le secteur ! Ne la laissez pas passer. Pour toute information complémentaire ou une visite : contactez-moi dès maintenant au 06 09 07 08 91
Prix de vente Honoraires inclus: 2 850 000 EUR
Prix de vente net vendeur: 2 753 750 EUR
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 96 250 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique tertiaire: 09/09/2024
Consommation énergie primaire: 16 kWh/m2/an
Consommation énergie finale: 0 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2588 EUR, moyenne des années 2021, 2022, 2023
Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immoibiler, immatriculé sous la carte porfessionnelle no 44022023000000014 délivrée par la CCI de Saint Nazaire.Annonce rédigée et publiée par un agent commercial indépendant, EI Céline CLOSIER., immatriculée au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 793 782 244
Les informations sur les risques auxquels ce bien est est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -