Immeuble - 406 m² aux Salles-du-Gardon

Superbe Mas entièrement rénové de caractère à fort potentiel avec vue montagne :
Situé à La Tour, tout juste à coté d'un magnifique château, au coeur d'une région hautement touristique (Anduze, Uzès, Bambouseraie, Pôle Mécanique, etc ), cette propriété d'exception, en pierre typique cévenole / provençale, offre un cadre unique alliant art de vivre, rentabilité et potentiel événementiel.
Implanté dans un environnement calme avec vue dégagée sur les montagnes, l'ensemble immobilier se compose de 7 appartements indépendants, entièrement aménagés et équipés.
Composition :
- Appartement principal de 133 m² réservé au propriétaire, aux volumes remarquables, comprenant :
vaste salle à manger / séjour de 59 m² équipée pour des réceptions d'exception, suite avec dressing et salle de douche, cuisine professionnelle, espaces de réception adaptés à l'accueil d'événements.
- 6 appartements supplémentaires ( T2 et T3 ) répartis sur plusieurs niveaux, tous équipés de cuisines aménagées, climatisation réversible pour certains, et pensés pour une exploitation locative immédiate.
- Un appartement indépendant de la bâtisse avec terrasse privative exposée plein sud.
Extérieurs & prestations :
- Superbe piscine chauffée en pierres de Bali (11 x 4 m) avec sa superbe terrasse en travertin.
- Spa jacuzzi 6 places
- Terrasse de réception pouvant accueillir au moins 16 personnes confortablement à l'ombre d'une tonnelle.
- Stationnement facilité par un parking communal à proximité immédiate.
Usage & potentiel :
- Région à très forte demande touristique.
- Bien idéal pour : gîtes / meublés de tourisme, projet de chambres d'hôtes, résidence principale avec revenus complémentaires, activité événementiel.
Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez moi au 07-70-38-03-61

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 401 812 227.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.