Maison - 87 m² - 4 pièces aux Salles-du-Gardon

Maison individuelle P4 de 87 m² avec jardin et garage

Située aux portes des Cévennes, à seulement 15 minutes d'Alès, cette maison individuelle en pierre, construite en 1960, a fait l'objet d'une rénovation complète et progressive entre 2017 et 2023.

Elle est implantée sur une parcelle de 515 m², complétée par un jardin indépendant de 189 m², accessible à pied.

La maison bénéficie d'une vue dégagée, d'une exposition Est et d'un environnement sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable.

Agencement
Rez-de-chaussée :
Véranda en PVC double vitrage
WC indépendant
Cuisine équipée et aménagée, réalisée en 2023
Séjour ouvert sur la cuisine
Buanderie fonctionnelle
À l'étage :
Trois chambres avec rangements
Second séjour lumineux ou pièce de bureau
Salle de bains rénovée
WC indépendant rénové

Prestations et équipements
Menuiseries PVC double vitrage
Isolation des murs et de la toiture
Mode de chauffage économique installé en 2017
Façade entièrement refaite
Garage situé en bord de route
Deux caves extérieures
Atelier

La maison a été soigneusement entretenue par sa propriétaire et ne nécessite aucun travaux.

En résumé
Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Joelle Colloca votre conseillère en immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849683313
RCP AIG.
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