Maison de ville - 78 m² - 3 pièces aux Sables-d'Olonne

Située dans le quartier Saint-Michel, à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes de la gare, cette maison de ville des années 1930 développe 78 m2 habitables dans un environnement calme, en impasse.

Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une pièce de vie de 37 m2 regroupant salon et salle à manger. Cet espace central constitue un véritable lieu de vie, avec des volumes ouverts et une circulation fluide. Dans son prolongement, la cuisine de 13 m2, partiellement équipée, bénéficie d'une bonne luminosité et d'un accès direct vers l'extérieur.

Toujours en rez-de-chaussée, une première chambre, une salle d'eau et WC indépendant complètent le niveau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, une seconde chambre prend place sous les combles. Elle offre une surface complémentaire appréciable pour un couchage, un espace bureau ou un usage polyvalent selon les besoins.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse exposée Sud-Ouest, permettant de profiter d'un ensoleillement permanent. Une dépendance vient compléter cet espace, apportant une solution de rangement ou de stockage.

L'ensemble propose une organisation fonctionnelle pour une résidence principale ou un pied-à-terre, avec un équilibre entre espace intérieur et extérieur dans un secteur central des Sables d'Olonne.

Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant un bien de centre-ville, avec une surface maîtrisée, dans un quartier établi et bien desservi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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