Maison - 174 m² - 6 pièces aux Sables-d'Olonne

Eric GRIGNON - megAgence vous propose en exclusivité, dans le bourg du Château d'Olonne, cette belle maison de 174 m² édifiée sur une parcelle cadastrée de 1 241 m², bénéficiant d'un accès par voie privée, dans un environnement calme et agréable.
Composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un bureau, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salon de 50 m², offrant un accès direct à une grande terrasse en bois. Une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d'eau avec sauna ainsi qu'un second WC indépendant. Une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un garage de 55 m² complète ce niveau.

À l'étage, un second espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau avec WC.

En extérieur, une belle terrasse en bois, des stores bannes et le spa sous dôme viennent parfaire l'ensemble.

L'avis de votre consultant :
Une maison de qualité, située dans un environnement paisible, avec les commerces accessibles à pied, à proximité des pistes cyclables permettant un accès rapide aux plages et au centre des Sables-d'Olonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 774 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 750 000 €
Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812