Maison - 95 m² - 4 pièces aux Sables-d'Olonne

EXCLUSIVITE dans un quartier résidentiel calme , à 1500 m env. du centre ville et de la PLAGE : Maison d'habitation de 1971 de plain pied, très bien entretenue, 95 m² habitables environ : vaste hall d'entrée, pièce de vie ouverte de 45 m² comprenant séjour salon, cuisine avec coin labo et coin repas équipé et aménagé donnant accès à une véranda de 26 m² env deux grandes chambres (21 et 14 m²), possibilité de faire un 3ème chambre, douche récente, wc, cellier avec cabine douche et 2ème wc, garage indépendant et petit atelier, sur parcelle de terrain de 906 m² divisible (certificat d'urbanisme opérationnel positif , zone UB du PLU)

Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Patricia DESENY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 8501 2022 000 000 450