Appartement - 132 m² - 6 pièces aux Sables-d'Olonne

Idéalement situé au cœur des Sables-d'Olonne, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Commerces de proximité, marché, restaurants, services, gare et animations du centre-ville sont accessibles en quelques minutes, tout comme la grande plage, véritable atout pour profiter pleinement de l'art de vivre sablais et des promenades en bord de mer.

Installé au 1er étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par son charme de l'ancien : beaux volumes, hauteur sous plafond, atmosphère chaleureuse et authentique, offrant un cachet rare et recherché.

D'une surface habitable de 132 m², il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. La distribution est fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing. Un balconnet complète l'ensemble, apportant une touche extérieure appréciable.

En annexe, une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.

Un bien rare, conjuguant emplacement exceptionnel, confort de vie au quotidien, proximité immédiate de la mer et cachet de l'ancien, parfait pour les amateurs de centre-ville et d'authenticité.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 319 €
- Charges de copropriété : 398 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : gaz
- Mode de distribution de l'eau : électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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