Maison - 88 m² - 4 pièces aux Sables-d'Olonne

INVESTISSEURS !!

Située aux Sables-d'Olonne, dans un quartier calme et recherché, cette maison récente constitue une belle opportunité d'investissement. Son emplacement est un véritable atout : à moins de 10 minutes des écoles, commerces, hôpital et de la plage, elle bénéficie d'un environnement attractif et d'une forte demande locative.

Implantée sur une parcelle de 270 m², la maison offre une surface habitable d'environ 88 m² et dispose d'un garage attenant ainsi que d'une place de stationnement privative devant le garage, des critères particulièrement appréciés par les locataires. Construite en 2018, elle répond aux standards récents en matière de confort et de performance, limitant les travaux et assurant une gestion locative sereine.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, véritable cœur de la maison, agrémenté d'une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, favorisant convivialité et optimisation des volumes. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, offrant un confort appréciable au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres bien proportionnées, permettant d'accueillir une famille ou d'optimiser la location. Une salle de bain avec WC vient compléter ce niveau, garantissant fonctionnalité et confort pour l'ensemble des occupants.

Vendue louée, cette maison représente un investissement clé en main, dans une commune dynamique du littoral vendéen.

A visiter sans tarder !

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1095 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel à gaz
- Mode de distribution de l'eau : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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