Maison - 115 m² - 4 pièces aux Sables-d'Olonne

? Maison lumineuse à 2 km des plages - Environnement nature
Venez découvrir cette charmante maison aux beaux volumes et aux prestations recherchées.
Vous serez séduit dès l'entrée par une superbe pièce de vie de plus de 51 m², bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures apportant une superbe luminosité.
La maison se compose de :
?? Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
?? Deux chambres
? Une salle d'eau
? Une buanderie
? Une chambre indépendante avec sa salle d'eau et WC, idéale pour recevoir, faire du locatif ou un espace ado/bureau
À l'extérieur :
? Terrain de 558 m²
?? Terrasse exposée plein sud
? Dépendances d'environ 20 m²
? Parkings extérieurs
Le tout dans un cadre privilégié, à proximité des pistes cyclables, entre nature et océan.
? Un bien rare, parfait en résidence principale comme en maison de vacances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1956 : entre 2020.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.