Appartement - 53 m² - 2 pièces aux Sables-d'Olonne

Très bel appartement lumineux de type 2 de 53m2 habitable, à vendre aux Sables d'Olonne, rénové en 2021, situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, exposé plein sud avec vue panoramique exceptionnelle.

Il est composé d'un salon/séjour de 22m2 avec balcon vue sur mer, d'une chambre avec balcon et placard, ( possibilité de créer une deuxième chambre), d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cave et d'un garage en sous-sol de 12m2 permettant du stockage en plus du stationnement d'un véhicule.

Bien idéalement situé dans un quartier très prisé, à deux pas de la grande Plage, du marché Arago, du centre-ville à proximité, gare SNCF et bus à 15 minutes à pied.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : jean-charles.berthome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826