Appartement - 45 m² - 3 pièces aux Sables-d'Olonne

Découvrez ce superbe appartement T2-3 niché au dernier étage d'une résidence de standing, idéalement situé au cœur des Sables-d'Olonne. Offrant une vue imprenable sur le remblai et à moins de 100 m de la plage, cet espace de 45 m² au sol (41 m² Carrez) séduit par sa luminosité et son agencement astucieux.

En entrant, vous serez charmé par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Trois espaces nuit distincts assurent un confort optimal pour accueillir famille et amis.

La salle d'eau moderne, dotée d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi que des WC séparés, ajoutent une touche de confort supplémentaire. Profitez également de la piscine de la résidence pour des moments de détente inoubliables.

Une cave/box privative de plus de 5 m², idéale pour ranger vélos et équipements de plage, ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, complètent ce bien d'exception.

Directement situé sur le remblai, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et établissements scolaires. Un véritable coup de cœur pour les investisseurs, grâce à sa capacité d'accueil jusqu'à six personnes et son potentiel locatif élevé.

Caractéristiques techniques:
- Surface : 45 m² au sol (41 m² Carrez)
- DPE : D
- Taxe foncière : 800€
- Chauffage : Électrique
- Eau chaude : Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.