Maison de ville - 116 m² - 7 pièces aux Sables-d'Olonne

Eric Landreau, mandataire immobilier megAgence vous présente cette maison familiale entièrement rénovée. Cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entre calme d'un quartier en retrait de l'effervescence touristique et proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun.

Édifiée sur un terrain de 288 m², cette maison développe 116 m² de surface habitable et séduit par sa configuration idéale pour accueillir famille et invités. Elle propose un total de sept pièces harmonieusement réparties, dont cinq chambres et deux salles d'eau offrant à chacun confort et intimité. La lingerie est un atout supplémentaire au quotidien.

En rez-de-chaussée de la maison principale, le salon généreux et baigné de lumière invite à la détente, tandis que la longue cuisine aménagée et équipée dirige vers une vaste salle à manger ouverte sur le jardin. A l'étage, l'espace nuit accueille une salle d'eau et trois chambres claires et confortables, toutes dotées d'un point d'eau.

Un atout rare vient compléter l'ensemble : une dépendance de 23 m² avec accès indépendant, comprenant une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, surplombe un très grand garage. Parfaite pour recevoir, créer un espace de travail ou envisager un revenu locatif, elle apporte une véritable valeur ajoutée à cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 545 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837