Local d'activités - 1 668 m² aux Sables-d'Olonne

LES SABLES D'OLONNE

EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX - TRES FORTE VISIBILITE

A VENDRE SPECIAL INVESTISSEUR ou EXPLOITANT

Ensemble immobilier composé de deux bâtiments pour une surface totale de 1668 m² édifié sur une parcelle de 4897 m² composé de :

1- Local d'activité libre d'occupation d'environ 1071 m² composé de :

Bureaux d'environ 309 m² sur deux niveaux, comprenant des espaces d'open space, bureaux individuels, un pôle d'accueil, une kitchenette, des sanitaires.

De deux espaces de stockage d'environ 280 m² et 480 m², isolé double peau, équipé de portes sectionnelles grande hauteur.

Vous profiterez également d'un grand parking extérieur sur un terrain entièrement clos.

2- Un second bâtiment loué d'une surface d'environ 597 m².
bail commercial 3.6.9 ans du 16.01.2025 au 15.01.2034, loyer annuel 65000€ HT/HC.

Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise.

Accueil téléphonique du Lundi au vendredi de 8h30 à 18H au 02.51.98.23.22

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.