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Duplex - 45 m² - 3 pièces aux Sables-d'Olonne

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149 000 €
45 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Olonne-sur-Mer – Résidence Les Grands Rochers

Investissez sereinement dans un T3 en duplex de 45 m² au sein d’une résidence de tourisme avec bail commercial sécurisé.
Idéal pour bâtir un patrimoine immobilier avec une rentabilité garantie dès l’acquisition.

Atouts investisseurs :

Loyer annuel HT : 7 300 €

Rentabilité : 6 %

Bail commercial avec Nemea (gestionnaire reconnu)

Statut LMNP amortissable = avantage fiscal

Loyers sécurisés, même sans occupation

Le bien :

Séjour-cuisine lumineux avec accès terrasse privative

Salle de bains + WC séparé

2 chambres à l’étage

La résidence :

Proche plage, commerces, forêt et pistes cyclables

Piscines chauffées (intérieure & extérieure), sauna, salle de sport

Mini-club enfants, parking gratuit, services para-hôteliers

Opportunité rare pour un investissement rentable, sécurisé et sans souci de gestion.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 13/12/2025 par Gaëlle Klepper 0767479938, RSAC 501740526 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 45 m²
  • 2 Chambres
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking

Autres :

  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    120
  • Charges annuelles :
    980 €
Synthèse
Duplex à Les Sables-d'Olonne
149 000 €
Surface : 45 m²
Prix au m² : 3 311 €
Transaction :
Achat
Référence :
fr039344
Date de publication :
Aujourd'hui à 01:20
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Duplex - 45 m² - 3 pièces
Agent
Les Porteclés de l'immobilier
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Gaëlle Klepper
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Localisation :

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