Maison - 96 m² - 4 pièces aux Sables-d'Olonne

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403 000 €

96 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Entre le Marché Arago et le Boulevard du Vendée Globe, nous vous invitons à découvrir cette maison, des années 1990, parfaitement entretenue, d'une surface habitable d'environ 95 m² sur une parcelle de plus de 420 m², sans vis à vis. La maison offre une pièce de vie de plus de 40 m² agrémentée d'une cheminée Insert, particulièrement agréable. On accède à une belle véranda chauffée et orientée au nord, sur le jardin, permettant d'offrir près de 15 m² d'espace de vie supplémentaire. La cuisine meublée et équipée ouvre sur un espace buanderie très fonctionnel. A l'étage, se trouvent 2 chambres sur parquet, une salle de bains et un wc séparé, en complément de celui situé au rez de chaussée. Pour parfaire cette maison, un semi sous sol apporte un beau garage et une chambre chauffée supplémentaire ouverte directement sur le jardin, accueillant un abri de jardin. Préparez vous à une belle découverte... (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : - Travaux réalisés régulièrement- Quartier recherché- Chaudière récente au gaz de ville- Cheminée avec insert- Ouvertures en bon état avec volets roulants électriques

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
96 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 96 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², 1er étage, parquet au sol sur rue
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage, parquet au sol - placard jardin
Chambre 3 : Surface de 13 m², 1er sous-sol, porte accès jardin - chauffage -
Cuisine de 13 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, exposition nord, carrelage au sol - aménagée et équipée - porte fenêtre sur jardin - vmc
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage, carrelage au sol - fenêtre - douche - baignoire - lavabo - sèche serviettes - vmc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc, carrelage au sol - lave mains - fenêtre - vmc - trappe accès combles
Toilette 2 : 1er étage, carrelage au sol - trappe accès aux combles
Pièce à vivre de 36 m²

Informations complémentaires
Surface de 36 m², rdc, exposition nord, carrelage au sol - cheminée insert - marche pour accès salon
Buanderie de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, carrelage au sol - fenêtre - espace machine à laver - chaudière gaz

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Véranda de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord, carrelage au sol - radiateur - baies en aluminium - accès jardin - véranda rideau jardin
1 Dépendance de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, dalle béton au sol jardin
Garage de 14 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, dalle béton - portail électrique