Appartement - 45 m² - 3 pièces aux Sables-d'Olonne

Découvrez ce superbe appartement T2-3, niché au dernier étage d'une résidence de standing au cœur des Sables-d'Olonne. Offrant une vue imprenable sur le remblai et à seulement 50 m de la plage, ce bien de 45 m² au sol (41 m² Carrez) vous séduira par sa luminosité et son agencement astucieux.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse, dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour recevoir vos proches. Trois espaces nuit variés permettent d'accueillir votre famille ou vos locataires dans un confort optimal.

Appréciez la salle d'eau contemporaine avec sa grande douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des WC séparés pour plus de commodité. La résidence offre également une piscine pour profiter de moments de détente.

La cave/box privative de plus de 5 m², idéale pour stocker vélos et matériel de plage, ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé viennent parfaire ce bien rare sur le marché.

Situé sur le remblai, l'emplacement privilégié de cet appartement permet de profiter pleinement de l'animation sablaise, à proximité des commerces, restaurants, et écoles. Un véritable coup de cœur pour les investisseurs en quête de rentabilité locative grâce à sa capacité d'accueil allant jusqu'à six couchages et une excellente rentabilité potentielle.

Caractéristiques techniques:
- Surface : 45 m² au sol (41 m² Carrez)
- DPE : D
- Taxe foncière : 800€
- Chauffage : Électrique
- Eau chaude : Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.