Appartement - 48 m² - 2 pièces aux Sables-d'Olonne

Un lieu unique où chaque lever de soleil sur la mer devient un souvenir précieux
Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par la belle pièce de vie, à la fois spacieuse et fonctionnelle, intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée. Sa hauteur sous plafond de plus de 2,30 m confère à ce souplex une sensation d'espace et de confort rare. La qualité du mobilier et le soin apporté à la décoration subliment l'espace et en font un lieu chaleureux et convivial.
Les fenêtres ouvertes, vous profiterez du doux bruit des vagues, fruit de son emplacement exceptionnel en front de mer.
Il se compose également d'une chambre, d'une grande salle d'eau et de nombreux rangements, assurant une parfaite fonctionnalité au quotidien.
Une opportunité unique d'acquérir un bel appartement meublé face mer, sans travaux à prévoir.
Le coup de coeur du professionnel : un véritable cocon face à la mer, un lieu idéal, prêt à accueillir votre nouvelle histoire.

Informations pratiques :
Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 25 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Classe énergétique D, Classe climatique B. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 600€.
Prix de vente 257 800 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Sonia LOCHARD, agent commercial inscrite au RSAC de La Roche sur Yon n°511 224 818.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter au O6.26.39.49.52
Ce sera avec grand plaisir que je vous accompagnerai dans la réalisation de votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Sonia Lochard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511224818
RCP RCACO_112024