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Appartement - 80 m² - 3 pièces aux Sables-d'Olonne

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493 000 €
80 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Aux abords de Port Olonna et de toutes ses animations, nous vous présentons un superbe appartement de près de 80 m², situé au 4ème étage d'une très belle résidence. Découvrez un magnifique T3 qui offre un cadre de vie privilégié, avec accès à pied aux commerces et à la plage. La pièce de vie est lumineuse et généreuse, s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée orientée sud-ouest, idéale pour la détente. Sa cuisine ouverte et moderne est entièrement équipée. Vous trouverez également deux chambres calmes, une salle d'eau contemporaine et des rangements pratiques. Un garage individuel fermé et une cave privative complètent ce bien rare sur le marché. Charges annuelles de copropriété: 1044 euros par an (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1044 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 80 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 80 m²
    Surface habitable : 80 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine ouverte, équipée
    Informations complémentaires
    Ouverte, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Garage

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Visiophone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    2020
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    4ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    40
  • Charges annuelles :
    1 044 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    1 130 €
Synthèse
Appartement à Les Sables-d'Olonne
493 000 €
Surface : 80 m²
Prix au m² : 6 163 €
Transaction :
Achat
Référence :
985
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 80 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AJP IMMOBILIER LES SABLES D OLONNE
AJP IMMOBILIER LES SABLES D OLONNE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
111 à 180
kWh/m²/an
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 octobre 2025
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