Appartement - 93 m² - 4 pièces aux Sables-d'Olonne

Iad France - Isabelle Machuré vous propose : * RÉSIDENCE TRIANON LES SABLES D'OLONNE * Centre ville : gare, commerces dont marché et criée, port de plaisance, plage accessibles à pied * Au 1er étage de cet immeuble de standing sécurisé AVEC ASCENSEUR datant de 2001 APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX. Sa configuration vous permettra de recevoir en conservant votre indépendance. Le séjour double est agrémenté d'une grande terrasse semi-couverte orientée Ouest. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur un balcon pour profiter du soleil matinal sur un écrin de verdure. On peut aisément ouvrir ces deux espaces (mur non porteur) pour une grande pièce TRAVERSANTE. Un dégagement permet de dissocier la suite parentale (salle d'eau - WC et dressing ), des deux autres chambres. Une salle d'eau-buanderie et un WC complètent l'ensemble. L'appartement est équipé d'un vidéo-phone et de nombreux espaces de rangement. Au sous-sol vous trouverez une grande cave et un boxe fermé de 29 m² agréé PMR. Si vous recherchez un appartement où tout est accessible à pieds, confortable et lumineux, ne tardez pas à réserver votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Machuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 479423626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.