Appartement - 63 m² - 4 pièces aux Sables-d'Olonne

Vous serez séduits par ce bel appartement rénové en 2022,
Bien rare sur ce quartier dynamique et recherché Bel Air-Printanière, à 8 minutes à pied du marché Arago
12 minutes à pied de la promenade Georges Clémenceau plage du Remblai
En rez de chaussée surélevé, environ 63m2 habitables, rue calme
il est composé d'une entrée qui dessert :
cuisine aménagée et équipée, pièce de vie exposition Sud donnant à l'arrière du bâtiment coté cour,
3 chambres avec parquet (dont 2 exposition sud), salle d'eau, wc indépendant
Vous bénéficiez d'une cave privative de 14m2
et au sous sol dans les communs : un local à vélos, poubelles
et un local étendage pour vos retours de plage ou surf !
Stationnement GRATUIT dans la rue et autour
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 268 500 €
Honoraires : 4,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Béatrice PAGNOUX NAUD, Tél. : 0604027306, E-mail : beatrice.pagnoux-naud@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial