Appartement - 37 m² - 2 pièces aux Sables-d'Olonne

Iad France - Pierre Métaye (07 88 74 46 49) vous propose : LES SABLES D'OLONNE – APPARTEMENT T2 37 m² environ – SÉJOUR - CHAMBRE - SALLE D'EAU À deux pas du ponton du Vendée Globe, découvrez cet appartement T2 de 37 m² environ rénové situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 1988. Vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée qui s'ouvre sur un espace de vie baigné de lumière naturelle, offrant ainsi un cadre idéal pour la détente. Depuis le salon, vous accédez directement à la chambre. En outre, vous trouverez des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau avec une douche à l'italienne spacieuse. Cet appartement astucieusement conçu offre de nombreuses solutions de rangement. Ce qui rend cet appartement unique, c'est son balcon exposé sud-est sans vis-à-vis. Imaginez-vous prendre votre café du matin en admirant le lever du soleil accompagné du chant des oiseaux. Un véritable luxe à deux pas du cOEur de la ville ! Et parlons de son emplacement. Proche de la gare SNCF et des principaux commerce, cet appartement séduira les personnes actives en quête de praticité au quotidien. Le stationnement est aisé grâce à plusieurs places de parking environnantes gratuites. Cet appartement est une véritable pépite. Ne manquez pas l'opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer. La présente annonce immobilière vise 17 lots principaux situés dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.58 € par mois (soit 655 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Métaye EI (ID 80272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.