Appartement - 110 m² - 4 pièces aux Sables-d'Olonne

Iad France - Fanny Sorin (06 25 83 10 79) vous propose : LES SABLES D'OLONNE - Appartement T4 - 110 m² environ - Ascenseur - 2 ou 3 chambres - Balcon - 3 Loggias - Garage - Grande Cave - Appartement baigné de soleil au 3ème étage sur 4 d’une résidence calme. Proche du Lac de Tanchet, à 350 mètres de la plage. Ce bel appartement est aménagé d'une entrée desservant les pièces de vie et le coin nuit. Le salon séjour traversant donne accès à deux loggias dont une suffisamment grande pour créer un espace terrasse. La cuisine fermée, dispose d'un coin cellier attenant avec points d'eau et placard. L'espace nuit est constitué de deux belles chambres avec baies vitrées, la première donnant accès au balcon, la seconde donnant accès à une loggia et bénéficiant d'une salle d'eau avec douche et lavabo. Une salle de bain avec double vasque est présente, ainsi que des WC indépendants avec lave-main. Enfin, selon vos besoins, une 3ème chambre, un coin nuit ponctuel ou un bureau est facilement envisageable dans la pièce de vie. En surplus, ce bien dispose d'un garage de 20 m² environ et d'une cave de 15 m² environ avec accès sécurisés. BIEN RARE, AVEC FORT POTENTIEL ! Travaux de rénovations à prévoir. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 152.67 € par mois (soit 1832.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Sorin EI (ID 26194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.