Appartement - 86 m² - 4 pièces aux Sables-d'Olonne

Iad France - Karine Jestin (07 68 71 96 23) vous propose : BAISSE DE PRIX POUR CE T4, à deux pas des commerces ! Situé en rez-de-jardin, au calme, sur l'arrière de l'immeuble dans une résidence récente très sécurisée (2 digicodes pour accéder au hall d'entrée). Venez découvrir cet appartement lumineux disposant d'une pièce de vie très agréable avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres avec rangements, d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche, d'un couloir avec un grand placard et d'un WC séparé. Le + incontestable de cet appartement : une terrasse privative bien exposée de plus de 20 m² environ vous permettant de jouir d'un extérieur sans avoir les contraintes d'un jardin à entretenir. Enfin, deux places de stationnement complètent ce bien, ce qui est rare en centre ville ! Emplacement privilégié à seulement 20 mn à pied de la Grande Plage des Sables d'Olonne et à réellement 2 mn à pied des commerces (boulangerie, pharmacie, tabac / presse, magasin regroupant fruits, légumes, boucherie et charcuterie, etc) et proche également d'une école et d'un lycée. Ce bien saura vous séduire tant par sa situation géographique que pas ses atouts incontestables : accessibilité, luminosité, fonctionnalité, espace extérieur et places de parking. Ne tardez pas, produit rare sur le marché ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67 € par mois (soit 804 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Jestin EI (ID 26346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 833 346 521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.