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Maison - 183 m² - 7 pièces aux Rosiers-sur-Loire

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177 650 €
183 m²
7 pièces
6 chambres

Description :

Située à moins de 300 mètres de la gare et à 1,5 km du centre-ville, cette maison construite en 1985 offre un cadre de vie paisible.
D'une superficie de 183 m² habitables, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :

Un séjour avec poutres apparentes et pierres de tuffeau
Une cuisine fonctionnelle
Une véranda
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
Deux chambres
Un bureau
Un garage et une cave

À l'étage :

Quatre chambres
Une salle d'eau
Un grenier aménageable

Le tout est implanté sur un terrain clos de 2105 m², avec un puits, idéal pour les amoureux de nature ou les projets de jardinage.
Confort :

Chaudière à granulés reliée au chauffe-eau, pour un chauffage performant et économique

Travaux à prévoir.
Les atouts : volumes généreux, chauffage écologique, environnement calme, proximité immédiate des transports et commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel 06 46 49 03 15 - Réf.924883

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 183 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 183 m²
  • 6 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 36 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Granulé de bois
  • Année de construction :
    1985
  • État :
    travaux de maçonnerie à prévoir, Intérieur : A rénover
  • Exposition :
    Nord-ouest
  • Vue :
    Vue sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 400 €
Synthèse
Maison à Les Rosiers-sur-Loire
177 650 €
Surface : 183 m²
Prix au m² : 971 €
Transaction :
Achat
Référence :
340939812458
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 183 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Severine SERVANT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
191
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 février 2025
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