Duplex - 55 m² - 3 pièces aux Roches-de-Condrieu

Les Roches-de-Condrieu - Appartement T3 en duplex au 1er étage- 55 m² - Balcon sans vis-à-vis - Cave - Petite copropriété de 3 lots.

Situé dans une rue calme de la commune des Roches-de-Condrieu, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre un cadre de vie agréable, où tout peut se faire à pied.

Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie ouverte, chaleureuse et fonctionnelle, intégrant une cuisine entièrement équipée avec un espace bar idéal pour les repas du quotidien. Le salon, convivial et bien agencé, s'ouvre directement sur un balcon sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Ce niveau dispose également de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements, pensés pour un confort optimal au quotidien.

À l'étage, l'appartement se développe et propose deux belles chambres mansardées, lumineuses et pleines de charme. Un espace palier, modulable selon vos besoins, peut facilement accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace jeux. Une salle de bain avec baignoire complète cet étage.

L'ensemble est très propre, ne nécessite aucun travaux, aussi bien dans l'appartement que dans la copropriété. Les prestations sont soignées : menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, climatisation à l'étage.
Une cave en rez-de-chaussée permet un espace de stockage supplémentaire, toujours appréciable.

La copropriété est une petite structure de seulement trois lots, gérée par un syndic bénévole, avec aucune charge de copropriété hors assurance du bâtiment.
Un bien idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, dans un secteur recherché et pratique au quotidien.

À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Directeur d'Agences - Jonathan Castel