Immeuble - 210 m² aux Quatre-Routes-du-Lot

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe immeuble idéalement placé au coeur des 4 routes du lot. Il est actuellement entièrement loué et rentable. Au rez de chaussée vous trouverez actuellement le premier locataire qui est un Bar restaurant à entièrement rénové le fond de commerce avec beaucoup de gout. Les locataires actuels ont un bail 3 / 6/9 en bon et du forme. L'affaire est récente mais fonctionne parfaitement. Un escalier extérieur permet d'accéder au premier appartement qui se compose d'un chambre, d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et un toilette. De l'autre coté et accessible de plein pied par la route un deuxième logement se décompose en une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine assez grande pour mettre une table. À l'étage vous pourrez profiter de 2 chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble est dans un état correct et a toujours été loué. Si vous souhaitez investir je pourrais vous accompagner dans votre projet alors n'hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.