Maison en pierre - 87 m² - 6 pièces aux Plantiers

Située aux Plantiers, au cœur du hameau de Faveyrolles en direction du Col du Pas, cette maison de caractère en pierre de schiste de 160 m²
offre la possibilité d'aménager deux logements indépendants.
À 50 m, en suivant un petit sentier en pierre, vous profiterez d'un terrain de 440 m² composé de trois bancels, et d'un agréable espace ombragé
par un beau chêne vert et de frênes.

Exposée plein sud, la belle terrasse avec vue sur la vallée dessert un appartement plein de charme de 77 m².
À l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie de 16 m² comprenant un espace cuisine, une cheminée ouverte, un sol en pierre et un plafond avec poutres apparentes, et une patouille attenante à même la roche. La salle d'eau, entièrement rénovée, est équipée d'une douche à l'italienne et de WC. Trois spacieuses chambres lumineuses avec cheminées fermées complètent ce bien.
Les avantages : belle hauteur sous plafond, sols en tomettes, chauffage électrique.
Points à revoir : anciennes infiltrations à traiter, sol en tomettes à consolider.

En rez-de-chaussée, fort potentiel de 86 m² à rénover avec son ancienne magnanerie de 57 m², comprenant une pièce avec cheminée et chauffage électrique.
Nombreuses caves. La toiture sera révisée si nécessaire.

À 4 km, le village offre toutes les commodités : épicerie, café et restaurant. École du CE2 au CM2, bus scolaires desservant les écoles environnantes.
Tout à l'égout. DPE : G. GES : C. Audit énergétique réalisé. Taxe foncière 2025 : 214 euros.

C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir cette belle maison cévenole.

Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.