Maison - 84 m² - 4 pièces aux Petites-Armoises

Située au calme, en pleine campagne, cette petite maison mitoyenne des deux côtés saura vous séduire par son authenticité et ses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez une belle entrée carrelée desservant un escalier en chêne menant à l'étage. Sur la droite, une agréable pièce de vie avec coin cuisine, chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un parquet. Une cheminée permet l'installation d'un poêle à granulés pour un confort moderne. Les fenêtres en double vitrage PVC sont équipées de volets roulants manuels. La maison dispose d'une salle d'eau fonctionnelle avec une grande douche, une vasque, un sèche-serviettes récent ainsi que des WC intégrés. L'électricité a été entièrement refaite et est conforme aux normes actuelles. Un chauffe-eau récent de 200 litres complète les équipements. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou espace polyvalent. Un atout supplémentaire : un grenier isolé, accessible par un escalier déjà en place, offrant une surface aménageable équivalente à celle de la maison. Idéal pour créer une ou deux pièces supplémentaires selon vos besoins. De plus, l'absence de contraintes des Bâtiments de France permet l'installation de fenêtres de toit. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse entièrement close de murs, parfaite pour les animaux ou pour préserver votre intimité, ainsi que d'un appentis en bois. Un terrain en longueur complète ce bien, accessible par quelques marches. Toiture en bon état. Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme. Une chaudière fioul est présente mais non utilisée. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet avec travaux, offrant un beau potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187.