Pavillon - 115 m² - 6 pièces aux Pavillons-sous-Bois

Quartier pavillonnaire du canal de l'Ourcq :
• A 20 min en vélo de La Villette
• A 30 min de la gare du Nord
• A 5 min à pied des écoles primaire et maternelle
• A 5 min à pied des commerces

Pavillon entretenu édifié en 2004, 140m² utiles et 115m² habitables, 6 pièces, garage, sur un terrain de 233m².
Terrasse de 25m² et jardin de 100m² plein SUD sans vis-à-vis.
VUE CANAL DE L'OURCQ - CALME
Lotissement sécurisé de 25 maison avec accès privée aux berges du canal.

Agencement
Rez-de-jardin (79m²)
• Entrée avec placard
• Séjour double (32m²)
• Cuisine (15m²) possibilité de l'ouvrir
• Cellier
• WC
• Garage (15m²)

Etage (60m²)
• Palier
• 4 chambres avec placard dont une suite parentale (10/10/14/12m²)
• 2 salle de bains (4/4m²)
• WC

Combles (51m²)

Prestations
• DPE D
• Chaudière gaz 5 ans
• Double vitrage
• Isolation toiture récente
• Pignon et terrasse nettoyés récemment
• Impasse
• Charges 250 euros / an (barrière, lampadaires)

Venez visiter !

Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010

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Cette annonce référence 318499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr