Maison - 160 m² - 6 pièces aux Pavillons-sous-Bois

Secteur FRANKLIN - Au sein d'un quartier recherché, entre place de la Basoche et le Raincy, superbe maison bourgeoise de 160 m² habitables à rénover sur terrain de 1100 m².
Au rez-de-chaussée : Entrée, double séjour de 30 m², cuisine, véranda, chambre, salle d'eau et wc..
Au 1er étage : Trois chambres, bureau, dressing, salle de bains et wc séparés.
Au 2ème étage : Combles aménageables.
Sous-sol total : Pièce de stockage, cave, chaufferie.
Terrain privatif de 1100 m², à l'avant une cour de stationnement pour plusieurs véhicules, à l'arrière un magnifique jardin arboré (arbres remarquables), dépendance aménageable.
Garage attenant pour un véhicule.
Chaudière au gaz de 2022, marque Frisquet.

Bien exceptionnel, secteur idéal, pour les amoureux de l'ancien !
à 550 m de la place de la Basoche / 7 minutes à pied
à 400 m des écoles maternelle et primaire et du collège Tabarly / 5 minutes à pied
à 600 m du tram-train T4 'allée de la Tour Rendez-Vous' / 8 minutes à pied
à 600 m des lycée Albert Schweitzer / 8 minutes à pied
Taxe foncière 3244 €
***EXCLUSIVITÉ*** honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 € et 5880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.