Maison ancienne - 105 m² - 6 pièces aux Pavillons-sous-Bois

PAVILLONS SOUS BOIS - Limite LE RAINCY. Secteur pavillonnaire. Ravissante MEULIERE indépendante édifiée sur une parcelle verdoyante de 471 m2.
Proche du Centre-Ville (10' à pied de La Basoche), face ligne tramway T4, cette maison offre un cadre de vie AGREABLE aussi bien dans l'espace intérieur que dans le jardin arboré qui l'entoure.

D'une surface habitable de 105 m2, celle-ci est constituée
Au RDC : d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 26 m2, une cuisine équipée avec accès au jardin, un WC.
Au 1er étage : d'un palier desservant deux chambres de 11 et 15m2, une salle de bains, un WC.
Au 2ème étage sous combles : d'un palier utilisé en espace bureau et coin de rangement ainsi que de deux chambres de 14 et 15 m2.
Sous-sol total : d'une grande pièce avec petites fenêtres pouvant servir de bureau, un atelier, un espace chaufferie/buanderie et un cellier.
Possibilité de stationner au moins deux à trois véhicules sur un côté de la maison.

Atouts -> cachet de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, moulures, cimaises, nombreuses cheminées d'ornement en marbre, parquet point de Hongrie ; double vitrage sur mesure ; rafraîchissement de la façade et contrôle de la toiture réalisés en 2024 ; portail automatique.

A proximité : toutes les commodités (commerces, cabinets médicaux, centres culturels et sportifs, cinéma) de Pavillons sous bois ou du Raincy à votre convenance.
Transports en commun :
Tramway T4 station Pavillons sous bois ou Allée de la Tour à 5' à pied.
Puis direction Paris Haussmann St Lazare via RER E en 35' environ.

Etablissements scolaires :
Ecoles publiques (ex. Brossolette, Robillard, Tabarly, Schweitzer) et privées (ex. Alliance, St Louis Ste Clotilde, Blanche de Castille).
NB Cette annonce peut comporter des photos non contractuelles avec idées de rénovation et/ou décoration.

Pour tout renseignement au sujet de ce pavillon très PLAISANT, veuillez contacter Caroline MOINS - BSK Immobilier secteur Le Raincy et alentours.

Cette annonce référence 293208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE MOINS (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98489675300014.

Prix du bien : 460 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023
Score DPE : 368 kWhEP/m²/an
Score GES : 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr