Local commercial - 317 m² aux Pavillons-sous-Bois

Infinéo Immobilier Professionnel vous propose à la location un local indépendant de 317 m2, idéalement positionné dans un environnement en plein essor, à proximité immédiate des grands axes (N3, A86) et des transports en commun.
Développé sur deux niveaux exploitables, ce bien sans copropriété offre une belle hauteur sous plafond, un accès livraison, un espace modulable selon votre activité, et un cadre de travail fonctionnel pour toutes les activités tertiaires, artisanales, ou de services.
Caractéristiques principales :

Surface totale : 317,44 m2

Local indépendant  pas de copropriété

Deux niveaux aménageables

Accès privatif et sécurisé

Visibilité commerciale forte

Stationnement facile à proximité

Pas de Pas-de-porte 

Conditions locatives :

Loyer HT HC : 3 800 EUR / mois

Charges mensuelles : 335 EUR / mois

Loyer mensuel HT CC : 4 135 EUR

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC (11 400 EUR HT)

Honoraires agence locataire : Nous consulter

Disponibilité : immédiate

À savoir :

Électricité à la charge du preneur (compteur individuel à souscrire)

Assurance obligatoire à la signature du bail

Activités autorisées : artisanat, tertiaire, prestations de services (hors restauration, nuisances ou ERP)

Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel selon projet

Je reste à votre disposition pour organiser une visite du local dans les meilleurs délais - Elodie Pawelski 0609105781
Honoraires d'agence à la charge du vendeur'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/'