Appartement - 23 m² - 1 pièce aux Pavillons-sous-Bois

Secteur CONSERVATOIRE proche BASOCHE.
Bien rare, à saisir ! Dans un immeuble de 1970, ravalé en 2019, studio de 23 m² au 4e étage avec ascenseur.
Avec : cuisine américaine sur pièce principale et salle d'eau avec douche, wc et lavabo. Un placard.
Ce bien comporte également une cave et un balcon (2 m²).

Chauffage et eau chaude collectifs. Chaudière collective récente.
Simple vitrage et persienne en bois.
Nette amélioration du DPE possible en posant du double vitrage !

Rénovation de l'appartement à achever.
Vue dégagée sur la verdure sans aucun vis à vis.

Proche de toutes commodités :
Au pieds du conservatoire des Pavillons-sous-Bois / 1 minutes à pieds
à 550 m de la place de la Basoche / 7 minutes à pieds
à 950 m du tram-train T4 'Gare des Pavillons-sous-Bois' / 13 minutes à pieds
à 600 m des écoles maternelle et primaire / 8 minutes à pieds
à 700 m de la mairie, de son cinéma et sa salle de spectacle / 9 minutes à pieds

Charges : moyenne de 157€/mois soit 1887 €/an comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude et froide, le ménage et l'entretien courant de l'immeuble.

Copropriété de 48 lots d'habitations dont 24 lots d'habitation.

Taxe foncière : 883 €.
***EXCLUSIVITÉ*** honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 887 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mimmosa/156/K50K2/bareme_dhonoraires_mimmosa_md_conseil_immo_2.pdf