Pavillon - 190 m² - 8 pièces aux Pavillons-sous-Bois

Au cœur du quartier de La Basoche, dans le centre-ville des Pavillons-sous-Bois, découvrez cette maison familiale de 8 pièces, d’une surface de 190 m².
Un coin de paradis, idéal en famille, avec jardin, piscine chauffée, terrasse, cuisine d’été, le tout à l’abri des regards et au calme absolu.
Une cour permet de stationner plusieurs véhicules.
Un bâtiment annexe de 15m² permet d’accueillir une profession libérale, un locataire, ou des amis/famille de passage.
La maison est en parfait état et de très bonne facture. Les équipements sont d’une qualité supérieure et récents, ce qui permet à ce bien d’atteindre un DPE performant (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation, double vitrage et volets électriques, isolation par l’intérieur). Aucun travaux à prévoir, il est possible de s’y installer sans attendre !
Les 190m2 habitables sur 422m² de terrain se composent ainsi :
Au rez-de-chaussée une vaste entrée avec de nombreux rangements, 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains (douche et baignoire), et WC séparés.
Au 1er niveau un double séjour traversant avec une cheminée pour les soirée d'hiver au coin du feu, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire et WC séparés.
Deux balcons attenant au séjour offrent des espaces extérieurs ensoleillés à chaque moment de la journée.
Il est possible d'aménager les combles pour optimiser la surface habitable.
Concernant les commodités :
- transport : bus 146 et 105, tramway T4 Les Pavillons-sous- Bois à 600 mètres, RER E Gare du Raincy
- établissements scolaires de la maternelle au lycée, publics et privés, à moins de 10 minutes
- nombreux commerces de quartier, supermarchés, marché de La Basoche 2x/semaine
- loisirs : l’Espace des Arts (cinéma, théâtre, spectacles), médiathèque, parcs, associations sportives, salles de sport, par aquatique du Raincy.
Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez Mélodie Moret au 06 27 78 23 90 ou par mail m.moret@bskimmobilier.com.
Cette annonce référence 236393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE MORET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88397587200010.
Prix du bien : 949 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr