Appartement - 62 m² - 3 pièces aux Pavillons-sous-Bois

Iad France - Hamara Zeghoudi (07 61 06 93 64) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * EXCLUSIVITÉ * EXCLUSIVITE * LIMITE LIVRY-GARGAN * IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF * Situé dans une petite résidence, dans une rue à sens unique récemment rénovée, et menant directement au Boulevard de CHANZY, Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 62 m² environ, au 2ème étage, sans ascenseur. LUMINEUX et TRAVERSANT, ce joli F3 comprend une entrée desservant la PIÈCE DE VIE et une belle CUISINE OUVERTE, meublée et équipée, avec vue sur l’arrière-cour. Vous découvrirez aussi DEUX GRANDES CHAMBRES avec rangements, une SALLE D'EAU RÉCENTE avec fenêtre, un WC séparé avec fenêtre, ainsi que deux espaces de rangements. Le + : - une grande CAVE individuelle de 14 m² environ en sous-sol - un BOX FERMÉ dans une arrière-cour verdoyante et sécurisée Une situation idéale : proche de toutes commodités, des commerces, du marché réputé de CHANZY (3 fois par semaine), des écoles, collèges et lycées, cet appartement se trouve à proximité d'arrêts de BUS, du TRAM T4 et de la GARE DE GARGAN, sans oublier un accès immédiat à la RN3 (Porte de Pantin en 20 min) et reliant les autoroutes A3 et A86 (Stade de France en 30 min). Le DPE est en lettre F mais il est possible de passer en lettre D sans trop dépenser (devis à l’appui) Plus de RENSEIGNEMENTS : N'attendez plus, CONTACTEZ-MOI ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.67 € par mois (soit 2120.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hamara Zeghoudi EI (ID 19963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 821853025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.