Maison - 80 m² - 4 pièces aux Pavillons-sous-Bois

Secteur BASOCHE/ALLIANCE, dans une allée calme et pavillonnaire, maison de 80 m² (70 m² habitables) sur terrain de 361 m².
En complément sous-sol total aménagé et une annexe de 19 m².
Au rez-de-chaussée : séjour/cuisine de 39 m² et salle d'eau avec wc.
A l'étage : deux chambres de 11 m² et 9 m² habitables, salle de bains avec wc.
Au sous-sol semi-enterré : cuisine d'été/buanderie, salle d'eau avec wc et garage.
Annexe composée d'une cuisine, une chambre et une salle d'eau (double vitrage, isolation, eau et électricité, fibre)
Terrain de 361m² avec beau jardin, terrasse, abris de jardin, un puits, plusieurs points d'eau.
Une place de stationnement extérieure et une place dans le garage.
Chaudière au gaz et double vitrage.

Quartier calme et très recherché !
à 500 m de la place de la Basoche / 7 minutes à pieds
à 350 m du tram-train T4 'Gare des Pavillons-sous-Bois' / 4 minutes à pieds
à 500 m des écoles maternelle et primaire / 7 minutes à pieds
à 350 m du groupe scolaire de l'Alliance / 5 minutes à pieds
à 350 m de la mairie et des arrêts de bus 105 et 146 / 5 minutes à pieds

Taxe foncière 2023 : 2177 €
***EXCLUSIVITE*** Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mimmosa/156/K50K2/bareme_dhonoraires_mimmosa_md_conseil_immo_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr