Appartement - 60 m² - 3 pièces aux Orres

Bien rare à la vente !

Idéalement situé aux Orres 1800, en centre station et à deux pas du front de neige, dans une résidence avec piscine extérieure chauffée :

Superbe duplex en dernier étage, entièrement rénové au printemps 2025, cet appartement séduit par ses prestations soignées, sa vue dégagée et ses nombreuses possibilités de couchages !

Caractéristiques principales :

* Surface au sol : 67 m2 (60 m2 en Loi Carrez)

Au premier niveau :
* Une entrée avec nombreux rangements
* Une Pièce de vie avec Cuisine équipée et canapé convertible
* Une chambre double
* Une salle de bain avec douche italienne et WC
* Un dégagement avec rangements
* Un balcon-terrasse sous charpente

Au second niveau :
* Un coin nuit en mezzanine avec deux lits simples
* Un espace TV en mezzanine
* Une chambre indépendante mansardée avec velux
* Une salle de bain
* Un WC indépendant

* Résidence skis aux pieds, à proximité immédiate du front de neige et des points de Rdv Ecoles de ski
* A proximité immédiate des commerces et restaurants
* Résidence avec piscine intérieure chauffée, sauna et salle de fitness

Les charges de copropriété, d'environ 6.800 € / an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude et froide.
Résidence raccordée à la fibre, possibilité d'installation dans l'appartement.

Taxe foncière : 900 € environ

Un investissement clé en main :
- Simulation de revenus locatifs possible grâce à notre Agence sur place : www. agencedesorres.com
- Conseils d'optimisation fiscale : Micro BIC, Régime réel..
- Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, SAS..
- Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région

Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre familial à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein.