Maison - 149 m² - 6 pièces aux Ollières-sur-Eyrieux

Iad France - Anne-Laure Bonnefois (06 43 75 38 59) vous propose : LES OLLIÈRES SUR EYRIEUX – Superbe villa CONTEMPORAINE de plain-pied aux belles PRESTATIONS sur un terrain de 1340 m² environ avec piscine CHAUFFÉE et DOUBLE GARAGE. Un beau hall d’entrée avec vaste placard aménagé dessert l’ESPACE NUIT consacré aux enfants. Il se compose de 3 belles et grandes chambres dont 2 avec dressings intégrés, de toilettes indépendants, d’une jolie salle de bain contenant une douche italienne, une baignoire BALNÉO et des rangements. Vous serez séduits par les beaux VOLUMES et la LUMINOSITÉ de la maison ! Nous retrouvons une splendide pièce de vie de 55 m² environ avec de grandes ouvertures pour profiter de la magnifique VUE dégagée et des EXTÉRIEURS ! Un bel îlot central, au sein d’une cuisine MODERNE et de qualité entièrement EQUIPÉE s’ouvre sur un salon / séjour extrêmement LUMINEUX orienté plein SUD. L’ESPACE PARENTAL est composé d’une chambre avec accès à la PISCINE, d’un grand DRESSING et d’une salle de BAINS avec douche italienne à jets, baignoire, DOUBLE VASQUES et toilettes. Chacun conserve son INTIMITÉ ! Un cellier attenant à la cuisine ainsi qu'une CHAUFFERIE / BUANDERIE complètent le bien. Pour votre confort, la maison dispose d’un plancher chauffant et rafraîchissant, de la DOMOTIQUE pour l’ouverture des volets et porte de garage ainsi que la PROTECTION INTRUSION de la maison. Des panneaux photovoltaïques permettent une revente de l'électricité produite, diminuant ainsi la facture de manière significative ! Côté JARDIN, une belle piscine CHAUFFÉE vous permettra de vous prélasser et de profiter pleinement de moments conviviaux entre amis ou en famille sur la TERRASSE. Tout a été pensé pour la détente : terrain de pétanque, arrosage automatique, robot tondeuse. Gros plus : la propriété est composée d'un DOUBLE GARAGE de 70 m² environ pouvant accueillir aisément 3 véhicules. Et pour augmenter la surface de STOCKAGE une mezzanine a été aménagée. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, dans un cadre APAISANT au cOEur de la vallée de l'Eyrieux avec de nombreuses activités à proximités (canoë, randonnée, baignade en rivières. ) ! À découvrir sans tarder ! Ce bien au style ÉPURÉ et ÉLÉGANT n'attend que vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 25 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois EI (ID 24392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.