Maison - 80 m² - 4 pièces aux Mées

Maison de village 80 m² - 3 chambres - Garage - Les Mées
Située au coeur du charmant et dynamique village des Mées, cette maison de village mitoyenne sur un côté offre une surface habitable d'environ 80 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement.
Elle se compose d'un agréable salon avec cuisine ouverte de 31 m², bénéficiant d'une exposition sud-est.
La maison dispose de 3 chambres, dont 2 particulièrement lumineuses, ainsi qu'une distribution fonctionnelle des espaces.
Un garage de 18 m² complète ce bien, apportant un lieu de stockage ou une possibilité d'agrandissement.
? Chauffage au fioul
? Accès aux combles avec potentiel d'agrandissement ou possibilité de créer une terrasse tropézienne
? Travaux d'isolation à prévoir (DPE classé F), offrant une belle opportunité de valorisation
? Taxe foncière : 919 €
? Prix de vente : 136 500 €
Un bien avec du potentiel, idéal pour les amateurs de projets souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement authentique.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3500.00 et 4780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 680 156